かしこく買う事例紹介

CASE1 中古の家 築29年をリノベーション

相談内容:『子どもが大きくなったので小学校近くの中古住宅を購入してリノベーションを実施し住みたい』

物件価格  約1,100万円 施工費  約950万円
(周辺の新築相場 約3000万円)

この実例の大きなポイント

  1. 購入前に建築士が調査したうえで決めています。シロアリの被害の有無も確認しています。
  2. 完全なフリープランで設計デザインを行っています。
  3. 1000万円の物件に800万円のリフォームを行ってますが、1%以下の金利で1800万円の住宅ローンにまとめています。(リフォーム一体型ローン)
  4. 引渡し後、すぐにリフォーム工事を開始しています。
  5. 耐震補強工事を実施し、住宅ローン控除を受けています。
  6. リフォーム工事を含めて、5年間1000万円の既存住宅瑕疵(かし)保証保険が付保されています。
  7. 50万円の補助金の助成をうけています。(平成24年度)

CASE2 中古の家 築18年をリノベーション

相談内容:『賃貸から戸建てに家族揃って住み替えたい』

物件価格  約1,280万円 施工費  約450万円
(周辺の新築相場 約3400万円)

この実例の大きなポイント

  1. 「素敵な中古の家の楽しい選び方」セミナーを受講され、かしこく買うコツを学ばれています。
  2. 購入前に建築士が調査したうえで決めています。シロアリの被害の有無も確認しています。
  3. 建築士による調査の結果、雨漏りが見つかりました。通常雨漏りが見つかれば購入を控えるケースも少なくありませんが、こうべリノベーション不動産でかしこく買うコツを学ばれたことで、不安が解消でき、結果、購入に至りました。
  4. 完全なフリープランで設計デザインを行っています。
  5. 引渡し後、すぐに雨漏り・リフォーム工事を開始しています。
  6. 住宅ローン控除を受けています。
  7. リフォーム工事を含めて、5年間1000万円の既存住宅瑕疵(かし)保証保険が付保されています。
  8. 既存住宅売買瑕疵保険加入促進補助金をうけています。(平成29年度)

CASE3 中古の家 築30年をリノベーション

相談内容:『やりたい事がたくさん! 予算の範囲内でリノベして、出産前に入居したい』

物件価格  約1,550万円 施工費  約675万円
(周辺の新築相場 約3200万)

この実例の大きなポイント

  1. 「素敵な中古の家の楽しい選び方」セミナーを受講され、かしこく買うコツを学ばれています。(旦那様自身で既存住宅瑕疵保証保険をお調べになられ、こうべリノベーション不動産へ来社)
  2. 購入前に建築士が調査したうえで決めています。シロアリの被害の有無も確認しています。
  3. 予算の範囲内で、満足度の高いリノベを成功させる為、イメージ固めに集中。まずはショールームで建築士と一緒に水回りをセレクト。
  4. 完全なフリープランで設計デザインを行っています。
  5. 1500万円の物件に700万円弱のリフォームを行ってますが、1%以下の金利で2200万の住宅ローンにまとめています。(リフォーム一体型ローン)
  6. 引渡し後、すぐにリフォーム工事を開始しています。
  7. 補強工事を実施し、住宅ローン控除を受けています。
  8. リフォーム工事を含めて、5年間1000万円の既存住宅瑕疵(かし)保証保険が付保されています。
  9. 住宅ストック循環支援事業のエコリフォームの補助金の助成をうけています。(平成29年度)

リノベーションストーリー

こうべリノベーション不動産の事例の中から代表的なお客さまの事例をストーリー形式でお伝え致します。

リノベーションからはじまる家づくり。

「好きなものに囲まれて暮らしたい」というご希望のもと、工事が終われば「完成」ではなく住みながら自分の個性を出していく、というスタンスのお施主様でしたので、新しい生活の下地作りをお手伝いしました。