11月10日(金) こうべリノベの出張セミナー in 明石公園


今回の出張セミナーは 明石公園内にある

TTT / takeout / food and drinks さんの一部を

お借りしておこないます

11月10日(金) 11:00〜12:30

今回は、兵庫県立明石公園内にて開催!
自然豊かな公園内のお洒落な空間で
住宅購入の前に知っておくべき耳寄り情報を
一緒に勉強しませんか?
秋の気持ち良い風を感じながらの気軽な勉強会です♪
ご紹介特典もございますので、是非、お知り合い・お友達も
お誘いの上、ご予約ください。

(画像はTTTさんのWebサイトよりお借りしました)

JR明石駅から北へ徒歩5分です。

明石公園では11月12日まで菊花展開催中だそうです。

是非お散歩の合間でもお立ち寄りいただけましたら嬉しいです!!

[お申込み方法] ※要予約

お電話(078-976-1580)・メールフォーム・E-mail(ie@kobe-renovation.jp)にて受け付けております。

E-mailでお申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。

※申込み締切は、開催日前日の17時までとなります。

11月4日(土)、5日(日)  無料個別相談会☆


住宅購入をご検討中のあなたのための個別相談会!!

こうべリノベーションでは、定期的に個別相談会を開催いたしております。
家を買いたい方・売りたい方でお悩みのあなた!どうぞお気軽にご相談ください。

はじめての住宅購入には、疑問や不安がたくさんです。
「何からはじめればいいの?」「諸費用ってどれくらいかかるの?」「中古住宅って不具合がないか心配…」「頭金っていくら必要?」などなど、「個別相談会」では、お客様の「どうすればいいの?」の疑問にお答えいたします。

戸建て・マンション・中古購入、資産活用など、さまざまなご相談にもお答えいたします。
リフォームに伴う資金計画や、相続した不動産、中古住宅の購入のメリット・デメリットなど、失敗しない不動産業者選びなど、お客様が気づかない部分も含めてアドバイスいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。

※キッズコーナー有ります!お子様、お孫様とご一緒におこし下さい。

日時  11月4日(土)・ 5日(日)  (10時~ ・ 13時~ ・ 15時~ )
(電話またはメールにてご希望時間帯をご連絡ください。)  各日2組限定!!

費用 無料(予約制)

場所 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3 株式会社谷工務店(本社2F セミナールーム)
MAP(google map)】

交通 JR「明石」駅よりバス乗車「免許試験」停留所より北へ徒歩約7分
*公共交通機関でお越しの際は、事前にご連絡ください。駅までお迎えにあがります。
お車でお越しの際は、弊社お客様駐車場がビル裏側にございますのでご利用ください。

※先着順にて受付となりますので、ご希望の方はお早めにお申込みください。

[お申込み方法] ※要予約

お電話(078-976-1580)・メールフォーム・E-mail(ie@kobe-renovation.jp)にて受け付けております。

E-mailでお申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。

※申込み締切は、開催日前日の17時までとなります。

中古住宅を早く高く売るコツはあるの?


◆ 査定金額の高い不動産会社を探さないで!
中古住宅を売却する際、できるだけ、高い金額で、早く売りたいものです。
その際に頼りにするのは不動産会社ですが、何を基準に選びますか?
ここで注意してほしいのは、
「査定金額の高い会社」と「高く売ってくれる会社」は同じではない ということです。
高い査定金額の会社は、高く売りたい売主様の気持ちをくんだ仲介会社が、
媒介契約を得ることを目的としている場合もあります。
高く売るには、買う側の気持ちを考える必要があります。商売と同じです。
購入予定者様が現地見学に来られる時、かなり多くの物件の中から選択されて来ています。
そんなお客様に、ぱっと見ていただいた時に
購入を決断いただけるようにするにはどうすればよいか?という観点が必要となります。

◆ お金をかけずにきれいにみせる!
買う側の気持ちを考えると、中古とはいえ、新しく住みはじめる家です。
できるだけ、新築のようにきれいなのが良いですよね。
しかし、長らく空き家にしてあったり、今、お住まいされていたりすると、
なかなかそんな風にはいきません。
売却をはじめると、すぐに見学者があなたの家を見に来ます。
さぁ、受け入れる側の体制はとれていますか?
購入者側の立場にたってみると、たとえ中古とはいえ、第一印象が本当に大切です。
住宅って、結構最後は、フィーリングで選んだりしませんか。
もちろん、屋根や外壁をリフォームしてから売り出せば、
印象が良くなって売却はスムーズに進みますが、
わざわざ売却する住宅をリフォームする気にはなりませんよね。
そんななかでもお金をかけなくても出来ることはたくさんあります。

◆ できるだけの情報を提供する!
まず、家を外から眺めたときに、小奇麗な雰囲気になっていること。
庭にゴミや、空の植木鉢、雑草など不要で汚い荷物などが置いてあったら、
早めに処分しましょう。植栽もきちんと手入れして、雑草などは抜いておきます。
次に、部屋に入った時の印象です。
室内は、照明があるのとないのではどちらが良いかといえば、明るい方がイメージが良いです。また、空気の入れ替えなどは必ずやって欲しいことです。そのためには、見学者がこられる前には、窓を開けておくのが良いですね。
その他、買い物はどこが安くて便利とか、近隣との人間関係、地域の決まりごとなど、
物件を見ただけではわからない、売主であるあなただけが持つソフト的な情報を教えて
あげられれば、見学者に喜ばれます。
不動産屋さんにお願いしているからといって、なんでも説明してくれるとは限りません。
来客者を連れてきた不動産担当者に、「あれっ、もっといろいろ説明してよ~」と思うこともしばしばです。
その一環として、建物の詳しい情報があれば、買う側にとっても安心といえます。

出張セミナー 報告 (๑˃̵ᴗ˂̵)


こうべリノベの出張セミナー 開催されました!

今回は西神プレンティ 一番館 4階 プレンティホールでの開催でした。

満席とは行きませんでしたが、多数のご来場いただきました!!

10月ということで受付はハロウィン風に飾り付けてみましたが….。

こんな感じで行いました。

まだまだこれからも続けて開催して行きますので、是非 ご参加くださいね!!

10月28日(土)、29日(日) 個別相談会 


住宅購入・リノベーション無料相談会

こうべリノベーションでは、定期的に個別相談会を開催いたしております。
家を買いたい方・売りたい方・リフォームでお悩みの方、どうぞお気軽にご相談ください。

はじめての住宅購入やリフォームには、疑問や不安がたくさんです。
「何からはじめればいいの?」「リフォーム費用ってどれくらいかかるの?」「中古住宅って不具合がないか心配…」などなど、「リフォーム・リノベーション無料相談会」では、お客様の「どうすればいいの?」の疑問にお答えいたします。

戸建て・マンション・中古購入・リフォーム、資産活用など、さまざまなご相談にもお答えいたします。
リフォームに伴う資金計画や、相続した不動産、中古住宅の購入のメリット・デメリットなど、失敗しないリフォームの進め方について、お客様が気づかない部分も含めてアドバイスいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。

※キッズコーナー有ります!お子様、お孫様とご一緒におこし下さい。

日時  10月 28日(土)  (10時~ ・ 13時~ ・ 15時~
(電話またはメールにてご希望時間帯をご連絡ください。)

費用 無料(予約制)

場所 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3 株式会社谷工務店(本社2F セミナールーム)
MAP(google map)】

交通 JR「明石」駅よりバス乗車「免許試験」停留所より北へ徒歩約7分
*公共交通機関でお越しの際は、事前にご連絡ください。駅までお迎えにあがります。
お車でお越しの際は、弊社お客様駐車場がビル裏側にございますのでご利用ください。

※先着順にて受付となりますので、ご希望の方はお早めにお申込みください。


[お申込み方法] ※要予約

お電話(078-976-1580)・メールフォーム・E-mail(ie@kobe-renovation.jp)にて受け付けております。

E-mailでお申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。

※申込み締切は、開催日前日の17時までとなります。

10月27日(金)!こうべリノベーション出張セミナー開催!!


[お申込み方法] ※要予約

お電話(078-976-1580)・メールフォーム・E-mail(ie@kobe-renovation.jp)にて受け付けております。

E-mailでお申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。

※申込み締切は、開催日前日の17時までとなります。

10月21日(土)開催☆個別相談会のお知らせ☆


住宅購入・リノベーション無料相談会

神戸リノベーションでは、定期的に個別相談会を開催いたしております。
家を買いたい方・売りたい方・リフォームでお悩みの方、どうぞお気軽にご相談ください。

はじめての住宅購入やリフォームには、疑問や不安がたくさんです。
「何からはじめればいいの?」「リフォーム費用ってどれくらいかかるの?」「中古住宅って不具合がないか心配…」などなど、「リフォーム・リノベーション無料相談会」では、お客様の「どうすればいいの?」の疑問にお答えいたします。

戸建て・マンション・中古購入・リフォーム、資産活用など、さまざまなご相談にもお答えいたします。
リフォームに伴う資金計画や、相続した不動産、中古住宅の購入のメリット・デメリットなど、失敗しないリフォームの進め方について、お客様が気づかない部分も含めてアドバイスいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。

※キッズコーナー有ります!お子様、お孫様とご一緒におこし下さい。

日時  10月 21日(土)  (10時~ ・ 13時~ ・ 15時~)
(電話またはメールにてご希望時間帯をご連絡ください。)

費用 無料(予約制)

場所 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3 株式会社谷工務店(本社2F セミナールーム)
MAP(google map)】

交通 JR「明石」駅よりバス乗車「免許試験」停留所より北へ徒歩約7分
*公共交通機関でお越しの際は、事前にご連絡ください。駅までお迎えにあがります。
お車でお越しの際は、弊社お客様駐車場がビル裏側にございますのでご利用ください。

※先着順にて受付となりますので、ご希望の方はお早めにお申込みください。


 

 

[お申込み方法] ※要予約

お電話(078-976-1580)・メールフォーム・E-mail(ie@kobe-renovation.jp)にて受け付けております。

E-mailでお申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。

※申込み締切は、開催日前日の17時までとなります。

ヴィッセル神戸 応援店(^o^)/


こうべリノベーションはヴィッセル神戸の応援店になりました!

10月15日時点で8位

残りのシーズンもそんなに多くないようなので

反撃開始

してほしいですね。

10番ルーカス ポドルスキ選手の爆発を期待しています!!

不動産屋のしつこい電話攻撃から逃れるには?


電話攻撃

◆ 一般的な不動産会社では、基本的に逃れることはできません。

中古住宅を探すとき、良い物件を見つけたいばっかりに、
いろんな不動産屋さんに行きませんか?
また、いろんな不動産会社のサイトに登録しませんか?
その結果、多くの不動産屋さんに名前や電話番号などの個人情報を提供します。

その後、登録した不動産会社から、しつこい電話がじゃんじゃん鳴るわけですね。
実はこの探し方には大きな間違いがあります。

みなさん、いろんな不動産会社に行っても、同じ情報をもらうことはありますよね。
不動産会社は、「レインズ」というシステムを使っています。
これは、ほぼ全ての不動産会社が不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムで、
会員間での情報交換がリアルタイムで行われています。
そして、購入希望者にいかに早い者勝ちで新しい情報を提供するかを競っています。
これを知った上で不動産会社に連絡をとるのとそうでないのでは大きな違いがあります。

レインズとは

◆ 業界の特性が、しつこい電話攻撃がなくならないシステムを生んでいます。

不動産会社では、物件を探している人は、検討者という枠組みに入ります。
つまり、何かが決まるまではずっと探している人となっている訳で、
決して顧客リストからなくなりません。
その見込み顧客には、後追い営業をおこなって、
とにかく契約を決めてもらうために追いかけるように会社や上司からの教育をうけます。
これは、不動産業界という厳しい競争の中で歩合で生きていかなければならない営業マンにとっては当然のことです。
そして、契約を決めてもらえれば、物件価格の3%+6万円という固定の報酬が入るため、
顧客の満足を追求するのではなく、価格競争の働かない業界のなかで、
契約のみを追求する方向に働きがちです。
業界のシステム自体がそのようになっているのでどうしようもありません。

◆ 不動産会社は何を大切にしている会社なのかで選んでください。

近年、不動産物件は、ほぼインターネットで探し出すことができます。
その中には多くのおとり広告を含め、魅力ある広告がありますし、もちろんチラシにもあります。
こういった広告の目的は、最初に述べたように、見込み客を集めるためです。
そして、電話をすると「その物件は売れました。他に良い物件がありますから、来社しませんか?」
と誘われることも多々あります。
そうして、電話攻撃あふれる物件探しに落ち込んでいきます。

われわれがおすすめしているのは、
1社、信頼ある不動産会社にお任せされたらいかがかということです。
物件に紐づけされる不動産会社から信頼して買うのではなく、
あなたのためのプロのエージェント(それをバイヤーズエージェントと呼びます。)と
物件探しの相談をし、一緒に理想の物件を探すのです。
これにより、不動産会社に騙されたり、納得できない物件の契約をせかされたり、
おとり広告におどらされて無駄な時間を費やしたりすることもありませんし、
電話攻撃から逃れることもできます。

バイヤーズエージェントによる物件購入の相談、
だまされない良い中古住宅の見分け方、ご質問等がありましたら御連絡ください。

10月14日(土)開催|おうちを買ってリノベーション勉強会|


~知っておきたい 基礎知識〜

|住宅購入&リノベーションの基本と ポイントが学べる無料講座です。

日時  10月 14日(土) 13時00分~

場所 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3 株式会社谷工務店(本社2F セミナールーム)
MAP(google map)】

交通 JR「明石」駅よりバス乗車「免許試験」停留所より北へ徒歩約7分

※1日2組までの少人数制なので、相談をうけながらのお客様に沿った勉強会となっております。特にお子様連れのお客様には大変ご好評いただいております!
是非!ご家族でお越しください♪

費用 無料(予約制)


本当の中古住宅の買い方を知ってほしい!

あなたにとって最良の物件を一緒に見極めましょう。

中古住宅は、中古車と同じで、漠然とした不安が付きものです。購入後のリフォーム費用もわからないことが多く、本当にこの物件は買って良いものなのか、思い悩んだ末、結果、値段の高い新築を選ぶ方が大勢いらっしゃるのではないでしょうか。しかし、空き家が増えてくるこの時代、中古住宅を見極めるポイントを掴むことさえ出来ればきっとご希望の物件は見つかります。

我々は、すまいづくりのパートナーとして、あなたにとって最良の物件
を、一緒に探し!一緒に見極め!暮らしのデザインをアシストしたいそんな想いで「こうべリノベーション」をOPENしました。

初めて会った不動産業者に物件契約を急がされた方、しつこい電話勧誘で気苦労された方など、不動産業界に対して不安な気持ちをお持ちの方もいらっしゃることでしょう。

そうした状況に置かれた際は、是非思い留まって下さい。急がされてするようなものでは決してありません。不安な事や分からない事は、納得いくまでご質問下さい。我々と一緒に、あなたにとって最良の場所、広さ、価格、デザインの物件を見つけ、あなただけの暮らしをつくりあげていきませんか